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一手楼市 | 南沙越秀三盘争擂 越秀东坡新品两天热销1.4亿

www.sastomarkets.com2019-07-10
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一手房地产市场|南沙越秀三盘纠纷越秀东坡新产品两天售出1.4亿元

关注广州“一手房地产市场”报道:5月18日,越秀东坡隆重推出16个新的平板单位,占地面积80平方米的小三居室,91平方米的三居室,92平方米的大三居室和108平方米的宽敞单元房四居室,包括项目销售控制信息,仅两天,越秀东坡的业绩突破1.4亿元!

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在周六项目启动之前,血腥的兄弟当场访问了越秀东坡项目,这次将为您带来最新,最准确的项目信息。作为一个发展深厚的南沙近20年,越秀房地产不难发现,越秀房地产的项目基本上集中在胶门锦州板块,一个是政府部门的聚集地,另一个是最繁荣的业务在南沙区,所以有人称之为“南沙”。一半的房地产市场被越秀垄断了。“

目前,南沙胶门锦州板块越秀房地产有三个一手房地产,即越秀东坡,越秀天柱和越秀滨海新城。平均价格从1头到3头,涵盖公寓。平板,复式和其他形式,如果你考虑过这三个房地产项目之一,请按照血腥的兄弟看看吧!

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越秀东坡:新产品推向城市之门的场景

虽然越秀东坡位于锦州板块,但只需从车门地铁站到项目或锦州地铁站项目连接公交车。这一次,血腥的兄弟选择了最节省时间的赛道。交通:从4号线到蕉门地铁站,然后转乘南沙G4公交车。血腥的兄弟从车城地铁站出发。旅程大约需要1小时10分钟。

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▲血兄弟旅行计划

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▲角门地铁站

越秀东坡是南沙越秀房地产的第11个项目。该项目位于锦州入境道。虽然它靠近南沙大道的入口道路,但它与南沙街道办事处和南沙公共资源交换站分开。机构,在现场,兄弟的血没有听到马匹和马的声音。

15号线。血腥的兄弟建议如果你想选择越秀东坡,购买滑板车是最好的选择。

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▲越秀东坡区位图

就在上周六,越秀东坡增加了16个新的平板单位,特别是一些小型单位吸引了众多买家前来咨询。

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越秀滨海花园公众号

与以前的血腥兄弟所访问的其他项目相比,越秀东坡真的远离尘埃而不离开城市,项目的最大卖点是安静的环境。三面环山(黄山路森林公园,东坡山)和东坡山将由越秀房地产开发并建成山地公园的阿伯丁山,被蝴蝶岛公园包围,被认为是成为南沙最适宜居住的地方。

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▲黄山路森林公园

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▲蝴蝶岛公园

由于该项目靠近南沙街道办事处,配套设施相对成熟。距离市民广场和华辉广场不到10分钟路程。锦州步行街和锦州广场等商业区也很繁华。优质教育资源,如小学和金港大道中小学。

事实上,这些配套的房地产项目在该地区都有,那么为什么不做南沙时代不到500米的项目,在不到两天的时间内就能卖出1.4亿元的优秀业绩?这与越秀东坡的产品密不可分。

该项目分三个阶段进行。目前,已售出6,11和17个房屋。这些单元覆盖91,95平面和107平面,以及99,116和136平面。大部分公寓面向南方,大部分为复式单位。在北方,平层的平均价格是25,000元/平,双工的平均价格是27,000元/平。就在上周六,越秀东坡推出了16个单位,全部是平板单位,分别是80平小三房,91平三房,92平三房和108平宽四房,项目在开业期间,您可以享受3万元的额外3折优惠。 (说到这个价格,还有很多议价空间。据报道,五一节期间平面层的平均价格约为21,000 /平,所以你可能希望努力。)

根据现场销售情况介绍,越秀东坡平板产品的实用率可达到90%。我们来看看新推出的单位:

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▲80平和薄三个房间

80平小的三居室也是最受欢迎的公寓类型,因为它的总价格不高,而大的礼品区使80个单位成为三居室,并且带家庭花园并不困难。此外,公寓还设有一个大阳台,享有海景。

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▲80平和三卧室样板房

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▲91间平房三间房(红框为水平厅设计)

这类公寓的最大特点是水平大厅的设计。这种设计主要存在于中高端房地产或大型房屋中。由于水平大厅的布局,景观资源相对较大,通常在建筑物的两端,而且房屋的中间不太好(如下图所示)。

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简而言之,水平大厅是与餐厅相连的起居室,更舒适,更高品质。根据越秀周一的销售控制信息,公寓里只剩24套,所以好的产品会很受欢迎!

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▲91平房三卧室样板房

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▲92平南到三个房间

这种类型的公寓是方形的,隔断也很合理,南方向设计,加上一览无余的宽阔景观,让业主可以欣赏到黄山路景观。主人套房也设计为私人。

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▲92平南到三居室样板房

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▲108间宽敞的四间客房

这间公寓的扩建率很高,实用率超过90%。它对北部和南部都是透明的,加上没有遮盖的宽视野,因此视野很美,研究旁边有一个通风井。在通风保证的前提下,也可以使用。作为逃生路线,还需要注意风井引起的回流和漏风现象,这样会导致气味和废气无法排出,建议购买此类住房的业主可以支付注意顺风井。

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▲108间宽敞的四居室样板房

越秀天柱:地铁覆盖更多的生活形式

越秀天柱距离锦州地铁约500米。交通便利。此外,还有连接锦州地铁站的空中走廊。空中走廊与大型购物中心的二楼相连。整个社区将连接高空作业平台。方便业主乘坐地铁,避免了车主在路上等候交通信号灯并延误太多时间的困境。血腥的兄弟从车辙开始改为4号线,大约需要50分钟才能到达锦州地铁站。从A港口,血腥的兄弟可以清楚地看到越秀天竺的广告,甚至销售代理也拉了它。您介绍项目信息。

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▲越秀天竺区地图

越秀天柱本身是越秀国际总部广场的第二期。有中大城和越秀滨海等老项目。大楼底部有许多商业建筑。旁边是风信子南沙跨境商品直购体验中心,然后沿着地铁站。 4号线向西延伸10分钟到达万达广场,南沙着名的商业中心如中环广场和金沙广场周围都有项目。

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▲黄新子南沙跨境商品直购体验中心

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▲南沙万达广场

平心而论,这里的日常生活需求很容易满足,这个小区域没有待售房屋。北上的是Galaxy No.1 Mansion和Poly Greenfield,但它们都是公寓项目。对于那些抵抗公寓但想在锦州地铁站附近有房子的人来说,越秀天竺是唯一的选择。

此外,越秀天宇总建筑面积达100万平方米,涵盖办公楼,城市公寓,购物中心(面积达12万平方米),住宅等格式。未来基本上相当于南沙的CBD,项目附近有黄金。可以想象龙小学,锦州小学,南沙第一中学,广州外国语学校等知名院校的前景。

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▲金龙小学

目前,越秀天豪销售100套平板三房和102-127套双层住宅,其中单位价格约为28,000 /平方,复式单位平均价格约为34,000 /平方。唯一的缺点是黄埔中心地区的平均价格为30,000 /平。目前的性价比不高,所以即使在周末,买家也不多。

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▲越秀天豪销售中心

让我们来看看该项目目前的热销双工类型:

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本项目的复式采用双阳台设计,南北透明,使用者感觉舒适舒适,房价很高,达到110%。主卧室采用套房设计,享有隐私,并配有衣帽间和卫生间。很方便。

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▲越秀天一百平三房样板房

越秀滨海新城:一站式教育城

越秀滨海新城位于南沙区金沙路,距离越秀东坡约5公里。如果锦州地铁站出发,大约需要15分钟。越秀滨海新城附近的巴士较少,建议选择自驾游。

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▲越秀滨海新城位图

当我提到这个房地产项目时,我不得不提到它的价格,不到2万元/平。这个价格使越秀滨海新城掀起了广州新销售的尘埃。根据2019年中心医院的数据,1月至5月12日,越秀滨海新城带动了1358套交易,几乎相当于第二和第三的总和。

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▲2019年1月至5月12日,南沙每个市场的交易数量

该项目的最大卖点是提供12年的一站式教育服务。特别是有孩子的父母可能希望考虑这个房地产项目。据悉,越秀滨海新城目前正在推广大型单位,覆盖137-141m2的南北对流。房间,建筑面积约115平方米,朝南的复式四卧室是该市的热销。第一阶段只需要250,000,所以你可以享受五个宽敞的房间。

正是由于单位价格低,处于紧张位置的人更有可能选择大尺寸。家不仅是我们居住的地方,也是我们温暖的海港。房子的空间不应该是必须的!

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▲越秀滨海新城主推式

例如,以下141间平面五卧室公寓,朝南的豪华套房设有独立浴室,6.8米长的阳台可让您在业余时间种植花卉和植物,同时水平大厅设计增加照明表面和广阔的视野。鸟瞰图。公寓还提供了一个比儿童房更大的扩展空间!同一家族的三代人是可能的!

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▲越秀滨海新城五房样板房

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